一、招租條件

招租人（即：出租方，下同）云南新華書店集團有限公司（以下簡稱新華書店）合法擁有云南新華文化創意廣場所涉資源，為保障國有資產保值增值，按照國有資產管理相關規定，采用公開招租方式擇優選定經營單位，招租代理機構為中航技國際經貿發展有限公司。

二、項目概況與招租范圍及內容

（一）項目名稱：官渡區吳井路云南新華文化創意廣場公開招租項目。

（二）租賃用途

官渡區吳井路269號新華文化創意廣場商業樓宇A、B座辦公場地3539.40㎡，以房屋現狀公開招租。商業樓宇A、B座辦公、經營使用以政府相關規定為依據，各意向承租人的辦公、經營許可由承租人自行申報辦理。上述物業適合辦公、辦學、教育培訓等用途。

（三）招租范圍及內容：詳見下表。

注：

1、本項目共分為5個包，申請人對單個或多個包段參與競租。

2、成交人（即：承租方）裝修不能改變建筑物主體結構，成交人在合同履行期間，未經招租人書面同意，不允許調整租賃物業的用途。

3、成交人從事相關經營活動前，須取得相關主管部門頒發的資質證照，嚴禁無證、違法違規經營。

4、成交人未經招租人書面同意，不得私自轉租、轉借、分包承租租賃物。

（四）租賃期限

官渡區吳井路269號新華文化創意廣場A、B座辦公場地，租賃期限至少1年，不超過5年（含一個月免租金裝修期，原租戶中標沒有裝修期)，以《房屋租賃合同》約定之日開始計算。申請人根據自身情況自行考慮擬承租期限。

（五）招租底價

官渡區吳井路269號新華文化創意廣場A、B座辦公場地，招租底價為每月每平方米35.00-36.00元（詳見前表），不含物業服務費（3元/月/㎡）。

（六）合同履約保證金

合同履約保證金為第一合同年2個月房屋租金。

（七）租金支付及租金遞增

租金支付方式：為每6個月支付，租賃期內租金每2年按照不低于2% 遞增。

三、申請人資格要求

（一）申請人應具備經國家工商行政管理部門登記注冊的公司法人機構或其他組織，具備合法的營業執照（或市場監管部門或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或證書）或具備完全民事行為能力的自然人。

（二）信譽要求：當前申請人未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開網”網站（http：//zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執行人名單（申請人為自然人的提供承諾函）。

（三）申請人財務狀況良好，截至本招租公告發布之日，申請人沒有欠付招租人款項。須提供2022年度或2023年度的財務報表復印件，成立不滿一年的提供其開戶銀行出具的資信證明（申請人為自然人的提供遞交響應文件時間前3個月的銀行流水或自本項目招租公告發布之日起至遞交響應文件時間之間開具的銀行存款證明材料復印件）。

（四）本次招租，申請人須獨立申請，采用資格后審方式對申請人資格進行審查，不符合資格要求的申請將被拒絕。

四、招租文件的獲取

（一）凡有意參與者，請于2024年4月28日至2024年5月13日（10個工作日），每日上午09：00至12：00，下午14：00至17：00，獲取招租文件（申請人可自行選擇現場報名或線上報名方式）。

線上報名：申請人采取發送電子郵件方式提交報名材料，郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯系方式；郵件附件：需采用A4紙幅面，將報名材料加蓋企業公章，按順序制作成1個PDF格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效。報名材料審核通過后，招租代理人向申請人郵箱發送招租文件；審核未通過的，招租代理人向申請人以郵件形式回復審核情況，申請人可在招租文件獲取時間內重新提交材料。招租代理人或代理機構郵箱：zhjyngs@163.com。

現場報名：供應商攜帶材料赴報名現場，經審查合格后獲取招租文件。

4.2招租文件每套人民幣 200 元/包，獲取后不退。

4.3獲取招租文件報名材料：營業執照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書和被授權人身份證。若采用線上報名方式，則提供以上材料的掃描件。

五、現場踏勘

踏勘時間：2024年5月15日下午14：00時。

踏勘地點：吳井路269號新華文化創意廣場。

六、響應文件的遞交

（一）遞交響應文件時間2024年5月20日13：00時至13：30時（北京時間）。

地點：云南省昆明市五華區青年路387號華一廣場18樓D座會議室。

（二）未經密封或逾期送達指定地點的響應文件，招租代理人不予受理。

七、響應文件的開啟

（一）開啟時間：2024年5月20日13：30時

地點：同響應文件遞交地點。

（二）在響應文件遞交地點和響應文件遞交截止時間前收到的響應文件，均將在上述開啟時間和地點當眾啟封，并公開宣讀其報價及其他必要的內容。

八、發布公告的媒介

本公告在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com）、云南新華書店集團有限公司官網（http://m.kalefuer.com/）、58同城網站上發布。招租人及招租代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

九、聯系方式

招租人：云南新華書店集團有限公司

地  址：云南省昆明市人民東路6號

聯系人：陸老師

聯系電話：0871-63186362  13888162845

      招租代理機構：中航技國際經貿發展有限公司

      業務執行部門：中航技國際經貿發展有限公司云南分公司

      地  址：云南省昆明市五華區青年路387號華一廣場18樓B座

      聯系人：付文琛、林雅

      聯系電話：0871-63826636

      電子郵件：zhjyngs@163.com